「マンションで光回線を導入したいが、工事が必要かどうかわからない」
「マンションの光回線が遅くて快適に使えない」
このような悩みを抱えている方もいるのではないでしょうか。
マンションで光回線を導入するには、マンションのインターネット設備を確認し、適切なプロバイダーを選ぶことが重要です。
インターネット環境が整っていれば、スムーズに契約できますが、設備状況によっては工事が必要なケースもあります。
そのため、事前に確認することが大切です。
この記事では、マンションで光回線を導入する際の確認ポイントや工事の有無、光回線の速度が遅い場合の対策について解説します。
記事を読むことで、光回線をスムーズに導入し、快適なインターネット環境を手に入れられます。
ぜひ最後までお読みください。
1. マンションのインターネット設備を確認する方法
マンションで新しく光回線を契約したいと考えている場合、まずはマンションにインターネット設備が来ているか確認する必要があります。
既にマンションにインターネット設備が来ている場合は、標準工事が必要ない可能性があるからです。
マンションのインターネット設備を確認する方法は以下の3通りです。
- 不動産会社や管理会社に確認する
- 光回線の配線方式を確認する
- 部屋のなかに光コンセントがあるか確認する
それぞれの確認方法について詳しく解説します。
不動産会社や管理会社に確認する
マンションのインターネット設備を調べるには、まず不動産会社や管理会社に問い合わせてみましょう。
不動産会社や管理会社は物件ごとの設備状況のデータを持っているため、光回線が導入されているかどうかも確認してくれます。
さらに「どの回線事業者の光回線が使えるのか」も確認しておくと、光回線事業者選びの参考になるでしょう。
たとえば「フレッツ光」回線が来ている場合は、フレッツ光の回線を利用している光コラボであれば、工事費が安く済んだり、工事に立ち会う必要がなかったりする場合があります。。
ただし、物件の状況や選択する光回線事業者によって、工事費が必要になる場合もありますので、詳細は各事業者に確認することをおすすめします。
一方で、マンションによっては、フレッツ光と独自回線の両方が既に導入済みの場合もあります。
独自回線とは「フレッツ光回線」以外の独自の光回線サービスのことです。
具体的には「auひかり」「NURO光」「電力会社が提供している光回線」などが該当します。
もし、物件に導入されている光回線がフレッツ光のみの場合、独自回線を契約すると標準工事費が必要になる可能性があります。
この点も光回線を選ぶ際の重要な判断材料となるでしょう。
光回線の配線方式を確認する
インターネットを快適に使うためには、マンション内の光回線の配線方式も重要なポイントになります。
この配線方式によって、通信速度や安定性が大きく変わることもあるため、自分の物件がどの方式に対応しているかを知ることは大切です。
1.光配線方式
光配線方式は、マンションの各部屋まで直接光ファイバーケーブルが引き込まれる方式です。
とくに、新しいマンションで導入されることが多い方式です。
もし物件が光配線方式対応であれば、最も快適なインターネット環境が期待できます。
2.LAN配線方式
LAN配線方式は、マンションの共用部から各部屋までLANケーブルが敷設されている方式です。
LAN配線方式は、光配線方式ほどではありませんが、高速なインターネット環境を提供します。
3.VDSL方式（Very-high-bit-rate Digital Subscriber Line）
VDSL方式では、マンションの共用部（MDF室）までは光ファイバーが引かれていますが、そこから各部屋までは電話線（メタル線）が使われます。
古い建物の場合に採用されることが多い方式です。
各部屋までの電話線の品質や距離によって通信速度が大きく左右されることがあります。
既に入居済みの方も、これから入居を考えている方も、まずは不動産会社や管理会社に問い合わせするのがおすすめです。
部屋のなかに光コンセントがあるか確認する
マンションの部屋のどこかに「光コンセント」が設置されていれば、光回線が導入済みの可能性が高いです。
光コンセントは、壁にコンセントに似た白いプレートで「光」や「LAN」と書かれているのが目印です。
光コンセントが見つかれば、工事不要でインターネットが使える場合があります。
しかし、光コンセントがあっても、配線が断線していたり、光コンセントはあるけど配線が撤去されていたりすることがある点には注意しましょう。
光コンセントがある場合でも、念の為に不動産会社や管理会社に確認しておくと確実です。
2. インターネット対応のマンションでの光回線導入方法
インターネット対応のマンションで光回線を導入する方法は以下のとおりです。
- 契約したいプロバイダーを決める
- 契約手続きをおこなう
- 回線工事が終わり次第利用できる
それぞれの手順について詳しく解説します。
契約したいプロバイダーを決める
光回線を導入するには、まず契約するプロバイダーを決める必要があります。
プロバイダーによって料金プランや提供しているサービスが異なるため、自分のライフスタイルに合ったものを選びましょう。
プロバイダー選びのポイントは「通信速度」「月額料金」「初期費用」などが挙げられます。
通信速度が速いプロバイダーを選べば、インターネットを快適に利用できます。
また、月額料金の安さも、長く利用するうえで重要です。
月額料金が高いと、毎月の通信費が負担になってしまいます。
初期費用についても、マンションに工事が入る場合は標準工事費が2万円〜4万円程度かかります。
さらに、「工事費無料」を謳っている事業者についても注意が必要です。
事業者のなかには、工事費無料と謳っていても、実際には工事代金を分割にして、月額料金から割引して相殺する契約になっている場合があります。
そのような場合、解約時に相殺しきれていない工事費残債が残っていると、一括で請求されることがあります。
そのため、事前に工事費無料の適用条件や注意事項、解約時の工事費負担など、契約内容をしっかり確認しましょう。
たとえば「BB.excite光 MEC」では、初期費用なし、工事費が一切不要です。その他、土日や祝日に工事する際の追加費用や、引越工事などの費用も一切かかりません。
このようなサービスを選べば、工事費残債のリスクを避けながら、初期費用を抑えて快適なインターネット環境を整えることが可能です。
各プロバイダーの公式ホームページを参考に、契約したい事業者を選びましょう。
プロバイダーについては以下の記事でも詳しく解説しているので、併せて参照してください。
こちらの記事も読まれています：プロバイダーとは？初めての方でも安心！インターネット接続の仕組みと役割を解説
契約手続きをおこなう
契約したいプロバイダーが決まったら、次は契約手続きに進みます。
プロバイダーのWebサイトや店舗で手続きが可能です。
最近ではオンラインでかんたんに申し込みできるケースが増えています。
契約時にエリア検索が実施され、利用したいマンションで契約可能かどうか確認可能です。
同時に、マンションの設備状況に応じて「どのプランが契約できるのか」も判明します。
マンションによっては一般的な「1Gbps」のプランが導入できる場合や、回線速度の遅いVDSL方式などのプランしか選べない可能性があります。
また、工事が必要かどうかについても契約時に判明する場合が多いです。
工事不要の「無派遣工事」の場合は、早ければ契約から1週間前後で利用可能です。
回線工事が終わり次第利用できる
契約手続きが完了すれば、必要に応じて回線工事がおこなわれます。
回線工事が必要な場合は、指定した工事日に、工事業者が自宅に訪問し、数時間で作業が完了します。
工事日程については、工事業者のスケジュールが空いていれば柔軟に選べますが、土日祝日の場合は標準工事費とは別に別途割増工事費を請求される可能性があるため注意しましょう。
回線工事が無事完了すれば、インターネットを使えるようになります。
既に光回線が導入済みの場合は「無派遣工事」となり、契約後に送られてくる機器を自分で設置しておくと、指定された日にちから利用できます。
工事の有無にかかわらず、インターネットを利用するにはWi-Fiルーターが必要です。
Wi-Fルーターは自分で購入する方法と、プロバイダーからレンタルする方法があります。
「BB.excite光 MEC」でも、選べるご契約者特典の中の1つとしてWi-Fiルーターのプレゼントを実施しています。
Wi-Fiルーターは性能の良いものだと1万円以上することもあるため、できるだけ出費を抑えたい方は、Wi-Fiルーターのレンタルやプレゼントキャンペーンを実施している光回線事業者を選びましょう。
3. インターネットが完備されている場合のプロバイダー選び
マンションによってはインターネットが既に完備されている場合があります。
新しく工事をして光回線を導入する必要がないため、スムーズに利用を始められるのがメリットです。
インターネットが完備されている場合のプロバイダー選びは、主に以下の2つのケースにわかれます。
- 既に導入済みの光回線を使う場合
- 導入されている光回線以外の事業者と契約する場合
それぞれのケースについて詳しく解説します。
既に導入済みの光回線を使う場合
既にマンションに光回線が導入済みの場合は、最も手軽にインターネットを始められます。
とくに「インターネット無料物件」の場合は、追加の工事や月額費用もなく、そのまま利用可能です。
既存の回線を利用する最大のメリットは「月額料金の負担が発生しない」ことです。
入居後すぐ使えるため、開通までの待ち時間もありません。
インターネットを利用開始するには、専用の窓口に連絡するだけのケースが多く、手続きもかんたんです。
デメリットとしては「通信速度が遅い場合がある」ことです。
マンション内の住人と回線を共有しているため、利用者の多い夜間や土日などは混雑しやすく、オンラインゲームや動画視聴でストレスを感じるかもしれません。
そのため、速度にこだわりたい方は、独自に光回線を契約するのがおすすめです。
導入されている光回線以外の事業者と契約する場合
既存の光回線では速度に満足できなかったり、自分が希望する光回線ではなかったりする場合、導入されている光回線以外の事業者と契約する方法があります。
とくに、オンラインゲームや動画視聴を快適に楽しみたい方にとって、高速かつ安定した回線を選ぶのは重要です。
新規で契約する場合は、まず管理会社や大家さんに確認し、光回線の工事をしてもよいか必ず確認してください。
マンションによっては、特定の回線のみ導入できる場合や、工事そのものが禁止されてたり、屋内配線の増設ができなかったりする物件もあります。
また、回線が既に導入されている場合でも、NTT東日本／NTT西日本のフレッツ光や独自回線など、環境によって契約できる光回線が異なります。
提供エリアも確認して、自分の住むマンションで契約可能な回線を選びましょう。
回線工事が必要な場合は、費用がいくらかかるのか事前に確認しておくと安心です。
かかる初期費用と既に導入されている回線の品質を天秤にかけて、自分に合った選択をしましょう。
4. 光回線が導入されていないマンションでの工事可否確認
光回線が導入されていないマンションでは、新しく回線工事が必要になります。
しかし、すべてのマンションで自由に工事ができるわけではありません。
光回線が導入されていないマンションで、新しく回線工事をおこなう前の流れについては、以下のとおりです。
- まずは提供エリア内かどうか確認する
- 管理会社や大家さんから許可を貰う必要がある
- 工事の許可が貰えたら契約手続きをおこなう
それぞれの手順について詳しく解説します。
まずは提供エリア内かどうか確認する
光回線を導入するためには、まず住んでいるマンションが提供エリア内であるか確認する必要があります。
提供エリア外の場合、どれだけ希望しても光回線を導入できないからです。
確認方法として、光回線事業者の公式ホームページから「エリア検索」する方法があります。
エリア検索でヒットしない場合は、光回線の導入自体が難しい可能性があります。
現地調査が必要な場合もあるため、明確に提供エリア外と表示されていなければ、一度光回線事業者に問い合わせてみるのもおすすめです。
管理会社や大家さんから許可を貰う必要がある
光回線の提供エリア内だった場合は、管理会社や大家さんから工事の許可を貰いましょう。
光回線の工事には、マンションの共用部での作業や、宅内へ配線を通す作業が必要になるからです。
無断で工事をおこなうと原状回復が必要になるなどのトラブルが発生する場合もあるため、必ず先に許可を取りましょう。
許可を取る際には、どのような工事がおこなわれるのか、わかりやすい表現を使って説明するのが効果的です。
とくに、インターネット回線などの知識に疎い大家さんに対して、いきなり「壁への穴あけが必要」などと伝えた場合「得体のしれないことをされるのではないか」と思われて許可が下りない可能性があります。
説明する際には、共用部内で配線を触る可能性があることや、エアコンの配管を使って配線を引き込むなどと伝えるのがよいでしょう。
壁に穴を開けたとしても、ごく小さな穴であることも併せて伝えると安心してもらえます。
工事の許可が貰えたら契約手続きをおこなう
管理会社や大家さんに工事の許可が貰えたら、次は光回線事業者との契約です。
新しく光回線の配線をマンションに引き込むために「標準工事費」がかかる場合が多いです。
そのため、光回線事業者を選ぶ際には「標準工事費無料キャンペーン」を実施している事業者のなかから、自分に合っているものを選ぶと初期費用を抑えられます。
マンションのエリアや光回線事業者によっては、申し込みから工事完了まで1ヶ月ほどかかる場合があります。
とくに、引っ越しシーズンは予約が集中するため、早めの申し込みを心がけましょう。
工事が完了すれば、Wi-Fiルーターを設置してインターネットが使えるようになります。
快適なインターネット環境を早く手に入れるために、スムーズに手続きを進めましょう。
5. 光回線導入時の工事の流れと注意点
光回線導入時の工事の流れについて解説します。
マンションによっておこなわれる作業は異なりますが、参考として覚えておきましょう。
光回線事業者に申し込みをおこない、工事日を迎えると、工事業者が訪問します。
インターネット回線のみの工事の場合は、1〜2時間程度で完了します。
マンションでの光回線工事は主に以下の2つです。
- 屋外工事
- 屋内工事
屋外工事では、電柱からマンションの外壁に光ファイバーケーブルを引き込むための「光キャビネット」と呼ばれる設備を取り付ける、マンションの共用部に対して配線を引き込む、などの作業があります。
そこから、宅内に配線を引き込むための作業が実施され、光コンセントの設置やONUの接続がおこなわれます。
工事の間、とくにしなければならない作業はありませんが、工事には立ち会いが必要な点に注意しましょう。
立ち会いについては、家族でも問題ありませんが、マンションの状況によっては、配線を引き込む際に壁にごく小さな穴を空ける必要があります。
その際に、管理会社や大家さんに連絡が取れる方や、穴あけの費用、穴あけに対する退去時の原状回復などの責任が取れる決裁権を持った方の立ち会いをおすすめします。
工事の際に決裁権のない方が立ち会いをしたことで、穴あけの判断ができず「工事不可」として業者が帰ってしまう可能性もあるため注意しましょう。
マンションの光回線に関するよくある質問
マンションで光回線を利用する際に発生することの多い疑問について、いくつかピックアップしたので、ご紹介します。
マンションで光回線が遅い場合はどうすればよいですか？
マンションタイプの光回線は、同じ建物内の住人が回線を共有することもあるため、夜間や週末など利用者が集中する時間帯に速度が落ちやすいです。
とくに、NTT東日本／NTT西日本の回線を利用している物件は、ユーザー数も多く回線が込み合う可能性があります。
そのような場合は、混雑しにくい「IPv6 IPoE方式」に対応した回線を契約するのがおすすめです。
「BB.excite光 MEC」でも「IPv6 IPoE方式」に対応しており、NTT東日本／NTT西日本のフレッツ光回線を利用している光コラボ回線でありながら、利用者が多い夜間や休日でも安定した通信速度を実現しています。
また、マンファミと呼ばれる契約方法（マンションに戸建てプランの光回線を導入する）を検討する手段があります。
マンファミでは、電柱から直接光ファイバーケーブルを部屋に引き込むため、他の部屋の住人の利用状況に左右されることはありません。
ただし、マンションタイプと異なり、戸建てプランの契約となるため、月額料金は多少高めになる恐れがあります。
マンションによっては、戸建てプランが契約できない可能性もあります。
もし、回線変更が難しい場合は、Wi-Fiルーターを高性能なものに買い替える方法も効果的です。
速度が遅い原因をいくつか検証してみて、最適な解決策を選びましょう。
以下の記事でも、光回線が遅い場合の対処法について解説しているので、併せてご参照ください。
こちらの記事も読まれています：光回線の速度が遅い原因と対処法を徹底解説！快適なネット環境を取り戻す方法
マンションで光回線工事の許可が貰えなかった場合の代替手段は？
マンションで光回線を新しく導入する際に、大家さんや管理会社から許可が貰えなかった場合には、以下の代替手段があります。
- ホームルーター
- ポケットWi-Fi
- スマホのテザリング
ホームルーターは据え置き型の機器です。
提供エリア内であれば契約でき、コンセントにつなげば簡単にWi-Fi環境を構築できます。
携帯キャリアがサービス提供しているホームルーターであれば、セット割が適用される場合もあります。
ただし、光回線と比べて通信が安定しなかったり、マンションの高層階では契約ができなかったりする点がデメリットです。
ポケットWi-Fiは、持ち運び可能で外出先でも利用できるため便利です。
しかし、充電が必要で、データ通信量の制限があったり、接続台数が多すぎると速度が大幅に低下したりする可能性があります。
スマホのテザリング機能は、スマホのデータ容量をWi-Fiに変換してパソコンやタブレットなどの機器に接続できる機能です。
契約しているデータプランが大容量であれば、活用できるでしょう。
最初から標準搭載されている場合と、オプション追加するだけで利用開始できますが、スマホのバッテリー消費が激しくなる点がデメリットです。
どの代替手段にも一長一短があるため、どうしても光回線が導入できない場合は、それぞれの特徴や月額料金などを比較して、自分のライフスタイルに合う方法を選びましょう。
マンションに引っ越す際に光回線の導入状況の判断基準は？
これからマンションへ引っ越すときは、物件情報や管理会社を通じてインターネットの導入状況を確認しておくと後々のトラブルを防げます。
物件情報には「光回線（光ファイバー）対応」「インターネット回線」「インターネット無料」などの表記があります。
光回線対応の物件であれば、高速通信も期待できる可能性がありますし、インターネット無料なら通信費を抑えられるのがメリットです。
ただし、インターネット無料物件は利用者が多く、回線が混雑して通信速度が低下することが予想されます。
また、インターネット回線と表記されていても、実際には光回線ではなくCATVなど別の回線が導入されている場合もあるため、入居前に詳細を確認しておきましょう。
物件情報になにも表記がない場合は、そもそもインターネット設備がない可能性もあり、光回線工事を新たに行う必要があります。
事前に管理会社や大家さんに問い合わせて、回線の種類や工事の可否を把握しておくと、入居後に後悔するリスクを減らせます。
実際に入居してからインターネットが使えないとわかると困るため、必ず確認しておきましょう。
まとめ
マンションで光回線を導入する際は、まずインターネット設備や配線方式を確認し、プロバイダー選びを慎重に行うことが重要です。
工事の有無や費用について事前に把握しておくことで、スムーズな契約と利用開始が可能になります。
また、マンションに既存のインターネット設備が整っている場合でも、回線速度や品質を考慮し、自分に最適な選択肢を見つけることが快適なインターネット環境の実現につながります。
光回線の導入には多少の手間がかかるものの、適切な準備を行うことで、より快適でストレスの少ないインターネット環境を手に入れることができます。
この記事を参考に、必要な情報を整理し、安心して光回線の導入を進めてください。
監修者情報
監修：エキサイト株式会社 BB.excite事業部
エキサイト株式会社のBB.excite事業部は、インターネット接続サービスを通じて、快適で安定したネット環境を提供しています。光コラボレーションモデルを活用した「BB.excite光 MEC」や「BB.excite光 10G」など、多様な回線プランを展開し、ユーザーのライフスタイルに合わせた選択肢を用意しています。本記事では、光回線の基礎知識や設定のポイントを、初心者にもわかりやすく、正確にお伝えすることを心がけています。
