部屋の回線がVDSLで、速度に不満がある。そんなときは、部屋まで光ファイバーでつなぐ「光配線」への切り替えを検討しましょう。
VDSLの速度の上限は100Mbpsです。NTTの回線を使う光回線なら、契約する会社やプランを替えても、この上限は変わりません。
NTT東日本・NTT西日本も、VDSLから光配線への切り替えを勧めています。建物によっては、VDSLの新しい申し込みの受け付けをすでに終えています。今使っている回線がすぐに止まるわけではありません。切り替えの工事費は、条件によっては0円で受けられます。
何から始めればよいかは、建物の設備によって変わります。
- 自分の部屋がVDSLかを確かめる
- 建物に光配線の設備があれば、今の契約先に申し込む
- 設備がなければ、管理会社に相談する
この記事では、NTT東日本・NTT西日本の公式発表をもとに、それぞれの手順と工事費の条件、申込先を説明します。建物ごと光配線にできないときの方法や、切り替えの前後の回線の選び方も紹介します。
VDSLの新規受付は一部の建物で終了。切り替え工事費が0円になる割引もある
NTT東日本・NTT西日本は、VDSLから光配線への切り替えを勧めています。光配線の設備もある建物と、VDSLしかなく誰も使っていない建物では、VDSLの新しい申し込みを受け付けていません。切り替えの工事費は、NTT東日本では割引で0円になり、NTT西日本も2025年1月の発表で0円にするとしています。
インターネットで調べると「VDSLは廃止される」という書き込みを見かけることがあります。これは、光配線の設備もある建物のうち、NTT東日本・NTT西日本が対象として一覧に載せた一部の建物の話です。NTT東日本は、これらの建物のVDSLを2026年1月末で提供終了とすると発表していました。NTT西日本は、2026年2月1日以降の移行を求めていました。ただ、2026年8月1日付で、一部の物件の提供終了を延期しています。すべてのVDSLが使えなくなったわけではありません。
自分の建物が一覧に載っているかは、公開されている一覧（2025年1月の版）で確かめられます。NTT東日本の対象建物の一覧（PDF）は331ページ、NTT西日本の対象建物の一覧（PDF）は33ページです。どちらも住所と建物名の表なので、開いてページ内検索で探します。その後に対象が変わった建物は、ダイレクトメールなどで知らせるとされています。一覧に載っていなくても、案内が届いたら従ってください。
今VDSLを使っている人は、このまま使える？
NTT西日本の発表では、光配線を使えない人に向けて、引き続きVDSLの提供に努めるとしています。
NTT西日本では、2026年8月1日付で、一部の物件の提供終了を延期すると案内されました。対象は、フレッツ光マンションタイプのVDSL方式・LAN方式です。ただし、この先ずっと使えると約束されているわけではありません。
NTT東日本は、VDSLから光配線への切り替えを促すため、タイプ変更の工事費を無料にする割引を続けています。VDSLのまま使い続けるより、この割引のあるうちに切り替えるほうが、費用の面では有利です。詳しい条件は、「切り替えの工事費はかかる？」の節で説明します。
新しくVDSLで申し込むことはできる？
新しくVDSLで申し込めない建物は、次の2種類です。
1. 光配線の設備もある建物
2. VDSLの設備しかなく、その建物でVDSLを使っている人が1人もいない建物
VDSLの受付を終えたのは、NTT東日本が2023年から2024年にかけて、NTT西日本が2025年1月です。
光コラボ（NTTの回線を借りて各社が自社ブランドで提供する光回線）で申し込む場合も同じです。光配線の設備もある建物で新しく申し込むと、光配線での申し込みになります。そのため、引っ越し先がVDSLの部屋でも、新しく申し込めば光配線で使い始められることがあります。
切り替えの工事費はかかる？
VDSLから光配線への切り替え工事には、工事費が0円になる割引があります。 部屋の配線の種類を変える手続きを、NTT東日本では「タイプ変更」、NTT西日本では「移行（品目変更）」と呼んでいます。
ここからは、NTT東日本・NTT西日本と直接契約している「フレッツ光」の場合の条件です。
NTT東日本の工事費のページでは、この工事費を割引で0円にしています。2020年7月から続いている割引で、いつ終わるかは「未定」です。2026年2月1日の申し込みからは、「戸建てタイプ」への変更も0円の対象に加わりました。戸建てタイプとは、自分の部屋に光ファイバーを直接引き込む契約のことです。
NTT西日本では、2025年1月1日以降の申し込みなら切り替えの工事費が0円になります。ただし、自分の都合で申し込みから1年以内に工事が終わらないと対象外になります。
どちらも、0円になるのは切り替えの基本的な工事です。次の点に気をつけてください。
- 今の契約のまま、引っ越しと同時に切り替える場合は、NTT東日本・NTT西日本とも対象外です。引っ越し先で新しく申し込み、最初から光配線で開通する場合とは別の話です
- ひかり電話（NTTの光回線を使う電話）などのオプションを使っていると、別に工事費がかかることがあります。NTT東日本・NTT西日本とも同じ注意書きがあります
- NTT東日本では、切り替えたあともひかり電話を続ける場合の工事費（1,100円・税込）は0円です
「光コラボ」で契約している人は、NTT東日本・NTT西日本ではなく今の契約先の会社に申し込みます。工事費の条件も契約先が決めるので、会社によって違うことがあります。契約先によっては、VDSL方式から光配線方式などへ移るときの工事費を、キャンペーンで0円にしている場合があります。申し込む前に、自分の契約先に条件を問い合わせてください。
もし移行の費用がかかるようであれば、解約して新規で工事費無料のところに申し込むのもよいでしょう。
VDSLとは？光配線との違い
VDSLは、マンションの共用部までは光ファイバー、共用部から各部屋までは電話線を使う配線方式です。部屋までの区間が電話線のため、通信速度の上限は最大100Mbpsにとどまります。 Mbpsは速度の単位で、100Mbpsは1秒間に約12.5MB（メガバイト）のデータを送れる速さです。
VDSLの上限は100Mbps。光配線なら1ギガまで上がる
「光回線」として契約していても、部屋に届くまでのすべてが光ファイバーとは限りません。共用部から部屋まで光ファイバーでつなぐ方式を、「光配線方式」と呼びます。1ギガ（1Gbps）は1,000Mbpsなので、光配線方式の1ギガのプランは、VDSLの10倍の上限を持っています。10ギガのプランは、部屋まで光ファイバーが届いている光配線方式が前提で、VDSLのままでは選べません。
VDSL方式の速度は、「上下最大概ね100Mbps」。送る速さ・受け取る速さとも、最大でおよそ100Mbpsという意味です。なお、ここで挙げた速度は、いずれも理論上の最大値です。実際の速度は、時間帯や同じ建物の利用状況によって、これより下がります。
遅くなる原因や、工事なしで試せる改善策は、「マンションの光回線おすすめ比較」にまとめています。100Mbpsで足りるかどうかは、夜の混み合う時間帯に速度を測ってから判断してください。測り方は、「回線速度の目安と測定方法」をご覧ください。
VDSLから光配線に切り替える手順
まず、自分の部屋がVDSLかを確かめます。そのあとの手順は、建物に光配線の設備がすでにあるかどうかで大きく変わります。設備があれば申し込むだけで済み、なければ建物の管理会社の了承から始めることになります。
自分の部屋がVDSLかは、書類と型番でわかる
手元の書類と機器の型番を見れば、確かめられます。 VDSL方式かどうかは、次の2点で確認できます。
1. 開通時に届いた「開通のご案内」のサービス名の欄に、「VDSL方式」と書かれています
2. 部屋にある機器の型番が、「VH-」または「RV-」で始まります
書類が見当たらなくても、電話の差込口につながった機器の型番なら、本体の側面や裏のシールで確かめられます。光コラボで契約している場合も同じです。部屋の機器はNTTのものが使われるため、同じ方法で判断できます。
これから入居する部屋や、まだ回線を契約していない部屋では、書類も機器もありません。その場合は、管理会社に問い合わせるか、NTTの提供エリア検索で確かめます。マンションの設備を調べる手順は、「マンションの光回線を確認する方法」で詳しく扱っています。
光配線の設備がある建物は、契約先に申し込むだけ
建物に光配線の設備がある場合は、今の回線の契約先に「光配線方式へのタイプ変更」を申し込みます。 連絡先は、毎月の請求が来ている会社です。フレッツ光ならNTT東日本・NTT西日本に、光コラボなら契約先の会社に連絡します。
申し込みのあとは、工事の日程を決めて、部屋の中の配線工事と機器の交換を行います。光コンセントが部屋にまだなければ、壁に取り付ける工事が入る場合があります。電話の差込口につないでいたVDSL宅内装置は、光ファイバー用の機器（ONU）に交換されます。Wi-Fiルーターの設定をし直すこともあります。
建物に光配線の設備があるかわからないときも、まずは契約先に問い合わせてください。契約先を通じて、建物の設備の状況を調べてもらえます。
設備がない建物は、管理会社の了承が必要
建物に光配線の設備がない場合は、共用部に新しく装置を置く必要があり、建物の管理会社や大家さんの了承が欠かせません。 住人1人の判断では進められない工事です。
NTT東日本は、こうした建物に住む人向けに光配線化の要望を受け付けるWebフォームを設けています。フォームに管理会社の情報を入力すると、NTT東日本の担当者が管理会社に光配線の導入を案内する仕組みです。フレッツ光の利用者だけでなく、光コラボの利用者も登録できます。
導入が決まるかどうかは、建物側の判断になります。NTT東日本は、管理会社とのやり取りの結果を、フォームに入力した人には知らせないとしています。建物の配管の状態によっては導入できない場合や、費用がかかる場合もあります。
管理会社に直接相談するときは、具体的に伝えると話が進みやすくなります。たとえば次の2点です。
1. VDSLから光配線に切り替えたいです
2. 部屋の切り替え工事費は、NTTの割引で0円になる場合があります（共用部の工事費は別です）
建物の設備を変える話なので、書面やメールで記録を残しておくと安心です。メールで送るときの文例を、次に示します。かっこの中は、ご自身の内容に替えてください。
（建物名）（部屋番号）の（お名前）です。
私の部屋の回線は、共用部から部屋まで電話線を使うVDSL方式です。
通信速度が上がる光配線方式にしたいため、建物に光配線の設備を導入できないか、ご検討いただけないでしょうか。
導入できる場合は、必要な手続きと、費用の負担について教えてください。
建物ごと変えられないときはどうする？
建物全体での光配線化が難しい場合でも、部屋だけ別の方法で速くする方法があります。 次の2つです。
1. 戸建てタイプとして、自分の部屋に光ファイバーを直接引き込む
前述のとおり、NTT東日本では2026年2月から、VDSLから戸建てタイプへの切り替え工事費も0円の対象になりました。ただし、建物の外から部屋まで線を通す工事になるため、管理会社や大家さんの許可が必要です。月額料金もマンション向けより高くなります
2. ホームルーターに替える
ホームルーターは、スマートフォンと同じ携帯電話の電波でインターネットにつなぐ置き型の機器です。コンセントに挿すだけで使え工事はいりませんが、速度は電波の状況に左右されます
工事ができない場合の選択肢の比べ方は、「マンションで光回線の工事ができない理由と解決策」にまとめています。
VDSLの部屋でおすすめの光回線は、配線の状態で変わる
VDSLのまま回線を選ぶなら、速さではなく月額料金と契約条件で選ぶのがおすすめです。光配線に切り替えられた場合は、10ギガのプランも候補に入ります。
選び方は、配線の状態によって次の2つに分かれます。
1. VDSLのまま使う場合
2. 光配線に切り替えられた場合
VDSLのままなら、速さより月額と契約条件で選ぶ
VDSLの部屋で高いプランを選んでも、上限の100Mbpsは超えられません。 それなら、月額料金が安く、条件がわかりやすいプランを選ぶほうが合理的です。
VDSLの部屋で回線を選ぶときは、次の3点が判断の手がかりになります。
1. 月額料金： マンション向けの1ギガのプランで比べます
2. 契約期間の縛りと解約金： 光配線への切り替えや引っ越しに備えて、身軽なほうがよいです
3. IPv6 IPoEに対応しているか： インターネットのつなぎ方の一つで、混み合う時間帯でも滞りにくい方式です。夜の速度低下を和らげられます
2つ目が大切なのは、VDSLの部屋ほど、近いうちに配線や住まいが変わる可能性があるからです。光配線に切り替えたあとに別の会社へ移りたくなったとき、解約金がかからなければ選び直しやすくなります。主要な光回線の月額と条件は、「マンションの光回線おすすめ比較」の比較表に並べています。費用のかからない改善策の順番も、同じ記事で紹介しています。
光配線に切り替えられたら、10ギガも選べる
部屋まで光ファイバーが届けば、1ギガのプランに加えて10ギガのプランも選べる場合があります。 使えるかどうかは、提供エリアと建物の設備によります。NTT東日本は、光配線方式に切り替えると「フレッツ 光クロス」なども使えるとしています。フレッツ 光クロスは、最大概ね10Gbpsの10ギガのプランです。
なお、10ギガの速さを生かすには、ルーターやLANケーブル、パソコンも10ギガに対応している必要があります。家族で大容量の通信を同時にする、大きなファイルを頻繁にダウンロードする。こうした使い方でなければ、1ギガで足りる場合もあります。利用シーン別の考え方は、BB.excite光 10Gを紹介する記事の「10ギガって本当に必要？」の節にあります。
BB.excite光 MECとBB.excite光 10Gの使い分け
エキサイトの光回線では、今VDSLで使っている部屋ならBB.excite光 MECが候補です。光配線に切り替えた部屋なら、提供エリアと設備の条件を満たせばBB.excite光 10Gも選べます。 どちらもNTT東日本・NTT西日本の回線を使う光コラボです。
BB.excite光 MECは最大1Gbpsのプランで、マンションタイプの月額は3,850円（税込）です。VDSLの部屋で使う場合、上限は100Mbpsです。接続方式はIPv6 IPoEで、契約期間の縛りや解約金はありません。
BB.excite光 MECを使っている場合、建物が光配線に対応していれば、1ギガのプランに変更できます。契約はBB.excite光 MECのままです。この変更には工事が必要ですが、工事費はかかりません（BB.excite光 MECの回線品目変更手続き）。今VDSLでBB.excite光 MECを選んでおけば、建物が光配線になったときに、工事費なしで1ギガに上げられます。
BB.excite光 10Gは最大10Gbpsのプランで、月額は戸建て・マンション共通の4,730円（税込）です。10ギガのプランは部屋まで光ファイバーが届いていることが前提のため、VDSLのままの部屋では使えないと考えてください。提供エリア内であることも条件で、提供できるかどうかは申し込み時に確認されます。光配線への切り替えが終わった段階で検討してください。
今の契約を解約して、BB.excite光を新しく申し込む場合
今のVDSLの契約を解約して、BB.excite光を新しく申し込む方法もあります。
対象は、BB.excite光 10G・BB.excite光 MEC・BB.excite光 Fitの3つです。Fitは、月の利用量に応じて料金が段階的に変わる1ギガのプランです。3つとも、新しく申し込むときの工事費がかかりません。土日祝日の工事の追加費用もかかりません。
光配線の設備もある建物では、新しく申し込むと光配線での申し込みになります。そのため、解約と新規の申し込みで、工事費をかけずに光配線へ移せる場合があります。
ただし、次の2点は申し込む前に確かめてください。
- 今の契約を解約するときの費用（解約金や工事費の残りなど）は、今の契約先の条件によります
- 建物に光配線の設備がない場合は、新しく申し込んでもVDSLのままになるか、申し込めないことがあります
新しく申し込むか、今の契約のまま切り替えるかで迷ったときは、申し込み先に建物の設備を伝えて相談してください。
最新の条件は、申し込み前に公式サイトで確かめてください。
まとめ
VDSLは、マンションの共用部まで光ファイバー、部屋までは電話線を使う方式で、速度の上限は最大100Mbpsです。
- 自分の部屋がVDSLかは、「開通のご案内」のサービス名か、機器の型番（VH-またはRV-で始まる）でわかります
- 光配線の設備もある建物などでは、VDSLの新しい申し込みは受け付けていません
- 切り替え工事費は、NTT東日本では割引で0円です。NTT西日本も2025年1月の発表で0円としています。光コラボは契約先の条件によります
- VDSLのままなら速さより月額と契約条件で選び、光配線に切り替えられたら10ギガも候補に入ります
VDSLの速度の上限は、NTTの回線を使う光回線の中で会社を替えるだけでは変わりません。まずは自分の部屋の配線と建物の設備を調べ、切り替えられるかどうかを契約先に問い合わせるところから始めてみてください。
よくある質問
Q：今VDSLを使っています。使えなくなりますか
A：VDSLの設備しかない建物などについては、発表に期限は示されていません。なお、NTT東日本は切り替えの対象になる建物を今後変えることがあるとしています。切り替えの案内が届いたら、早めに手続きしてください。
Q：VDSLのまま10ギガのプランを契約できますか
A：NTTの回線を使う10ギガのプラン（フレッツ 光クロスなど）は、光配線方式が前提です。VDSLのままでは使えないと考えてください。VDSLの部屋で1ギガのプランを契約しても、速度の上限は100Mbpsになります。
Q：VDSLから光配線に変えると、月額料金は上がりますか
A：契約先の料金体系によります。NTT東日本のフレッツ光は、2025年4月1日に料金を見直しました。VDSL方式と光配線方式の「マンション・ギガラインタイプ」は同じ月額です。
光コラボの例では、BB.excite光 MECのマンションタイプは配線方式で料金が変わりません。一方、10ギガのプランや戸建てタイプに変える場合は、月額が上がることがあります。契約先の料金表で確かめてください。
Q：大家さんや管理会社の許可は必要ですか
A：共用部に新しく装置を置く場合や、戸建てタイプとして外壁から線を引き込む場合は、管理会社や大家さんの許可が必要です。建物に光配線の設備があり、部屋の中の工事だけで済む場合でも、壁に光コンセントを取り付けることがあります。賃貸住宅では、工事の前に管理会社へ伝えておきましょう。
Q：VDSLの部屋に引っ越す予定です。どうすればいいですか
A：まず、管理会社に建物の配線方式と、光配線の設備があるかを問い合わせてください。光配線の設備もある建物なら、新しく申し込むと光配線での申し込みになります。VDSLの設備しかなく利用者がいない建物では、VDSLでは申し込めず、戸建てタイプなどでの提供になる場合があります。申し込み先の会社にも早めに確認してください。
